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扬州蓝湾学府认筹金99万,小户型单价近3万元

2019-12-21

  猛料!育才学区蓝湾学府本周三(18日)正式开端认筹,认筹金额99万元!

  在扬州官方刚刚官宣将于12月20日全面停产扬农化工浮屠湾厂区之后,毗连该厂区的蓝湾学府终所以扫清了悉数妨碍,能够上市了!

  据悉,蓝湾学府整盘均价约为26000元/㎡,小户型房源价格高达近30000元/㎡!

  扬州史上最贵的纯新盘住所项目正式诞生!

  一、蓝湾学府本周三开端认筹,认筹金额99万元,小户型单价高达近3万元/㎡!

  GZ108(蓝湾学府)地块毫无疑问肯定是2018年每次土拍中被争抢最剧烈的一块,只在短短26次竞价后,价格就被杀到了令人恐怖的最高限价!而且拍到最高限价后的GZ108并没有马上成交,而是拖延到2019年1月,才被恒通摇号拿下!

  等了近一年,育才学区,老城区恒通蓝湾学府总算要开端认筹了,最新音讯,蓝湾学府本周三(18日)正式开端认筹,认筹金额99万元!

扬州蓝湾学府海报

  据悉,蓝湾学府整盘均价约为26000元/㎡,小户型房源价格高达近30000元/㎡!这根本契合外界对于蓝湾学府房价的预估。

建面60㎡户型:一室两厅一卫

扬州蓝湾学府户型图

建面64㎡户型:一室两厅一卫

扬州蓝湾学府户型图

建面76㎡户型:两室两厅一卫

扬州蓝湾学府户型图

  二、扬农化工浮屠湾厂区12月20日全面停产,笼罩在蓝湾学府地块上空的最终一块阴霾,云消雾散!

  12月12日下午,市委书记谢正义专题调研扬农化工浮屠湾厂区停产搬家作业。他着重,扬农化工的搬家是扬州城市安全开展进程中的一件具有里程碑含义的大事,要本着对城市、对人民群众高度担任的情绪,紧锣密鼓、缜密保险地做好各项停产搬家准备作业,保证万事周全、搬家安全。

扬农化工浮屠湾厂区

  谢正义着重,扬农化工浮屠湾厂区的搬家,在扬州推动城市安全开展进程中具有里程碑含义,为扬州城市的实质安全打下了最为坚实的根底。这几年,扬州坚持推动化工工业实质安全,坚持不懈关停小化工、推动市区化工企业搬家,以12月20日扬农化工浮屠湾厂区正式停产搬家为标志,扬州城区一切化工企业将悉数搬家结束。只要城市安全有了保证,经济高质量开展的脚步才干愈加坚决,人民群众高品质日子的保证才干愈加坚实。

  这也就意味着,扬农化工浮屠湾厂区12月20日将全面停产,这对于蓝湾学府来说,无疑是吃下了一颗定心丸,笼罩在蓝湾学府地块上空的最终一块阴霾,云消雾散。

  最初GZ108地块的出让布告中清晰阐明:该地块南侧为江苏扬农化工集团有限公司,间隔地块最近处仅约700米左右,该公司内有风险品库房。依据《风险化学品运营企业开业条件和技能要求》(GB18265-2000),风险品库房应与周边修建至少坚持 1000 米间隔。扬农化工集团搬家作业正在推动之中,在未搬家到位之前,扬州经济开发区管委会应担任监管,不得让居民入住。

网络截图

  这也就成为蓝湾学府要面对的最大妨碍,因而拿地一年来,蓝湾学府好像显得很低沉,哪怕是在六月份被正式归入育才学区之后,依然是自始自终,只在大学南路上找了一块门面作为售楼部。

  对于蓝湾学府来説,最大的妨碍现已打扫,接下来就能墨守成规推动各项作业,这不,在谢书记调研浮屠湾只是几天之后,蓝湾学府敏捷就打开认筹,动作很忽然,但应该也是蓄势已久。

  三、蓝湾学府整盘均价2.6万元/㎡,逾越凤凰水岸花苑,荣升扬州纯新盘史上最贵住所!

  扬农化工浮屠湾厂区12月20日停产实锤音讯落地,毗连而居的蓝湾学府作为最大的受益者,在该项目正式上市之后,西侧将建成一道美丽的河道景象。

扬州蓝湾学府项目简介

  蓝湾学府

  项目方位:大学南路东侧、江阳中路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧

  出让面积:25508㎡

  规划用地性质:住所

  出让年限:70年

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  其实最让人激动的是:2019年中小学施教区划分地图发布后,毗连扬农化工的蓝湾学府铁定归于育才施教区。化工厂没了,未来会成为公园!校园也落地了!祝贺了!

请看2019年扬州公办小学施教区地图详细情况!

2019扬州施教区分布图

  ▼ 项目用地面积25507.64㎡,修建面积52654.20㎡(地上33569.59㎡,地下19084.61㎡),容积率1.3,绿化率35%。规划打造10栋洋房(4层-7层),以及1栋人才公寓(7层)。

  大学南路上的售楼处置业参谋介绍,加上人才公寓,整个小区共有400多套房。人才公寓需求移交给政府,不行售;因而蓝湾学府可售房源只要300多套,十分稀缺。小编了解到,蓝湾学府共有5个户型,分别为修建面积约60㎡、64㎡、76㎡、82㎡、107㎡。都是小户型,单价再贵,总价也能承受,蓝湾学府真的是体察民情!

扬州蓝湾学府效果图

  育才学区+扬州榜首土地楼面价!现在蓝湾学府是育才学区仅有一家纯新盘,一个中介告知小编,现在蓝湾学府周边二手房价格十分高,部分小面积单价乃至能够到达4万/㎡+。

周边实拍图

  依照曩昔物价部门定价公式:土拍楼面价+周边二手房价+学区+户型+其他配套本钱等等,打破凤凰水岸的25000元/㎡单价,现在终成实际,扬州史上最贵的纯新盘住所凤凰归来!

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